JPリターンズのマンション投資、どこで相談できる？専門家が徹底解説！

将来への備えや資産形成の手段として注目を集めるマンション投資。

数ある不動産投資会社の中でも、特に「JPリターンズ」の名前を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。

しかし、「JPリターンズに興味はあるけれど、どこで相談すればいいの？」「どんなことを聞けるの？」と疑問に思っている方もいるはずです。

この記事では、世界的に有名なプロのコンテンツライターである私が、JPリターンズのマンション投資相談について、その場所や方法、相談内容、そしてメリット・注意点まで、事実に基づき徹底的に解説します。

この記事を読めば、JPリターンズでのマンション投資相談に関する疑問がすべて解消され、安心して第一歩を踏み出せるようになるでしょう。

JPリターンズってどんな会社？まずは基本情報をチェック

まずは、JPリターンズがどのような会社なのか、その基本情報を確認しておきましょう。

JPリターンズの会社概要

JPリターンズ（J.P.Returns株式会社）は、2002年11月に設立された不動産投資会社です。

東京の丸の内に本社を構え、マンション投資に必要なサービスをワンストップで提供しています。

会社名: J.P.Returns株式会社
設立: 2002年11月1日
資本金: 9,000万円
代表者: 江馬由将
所在地: 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階
事業内容: 投資用区分マンション買取再販事業、新築分譲マンション事業、マンション・ディベロップメント事業、賃貸管理事業

JPリターンズのマンション投資の特徴

JPリターンズのマンション投資には、いくつかの際立った特徴があります。

首都圏×駅近×人気エリアの中古物件:

JPリターンズが扱う物件は、入居率や資産価値が高いとされる東京都心部、特に駅から徒歩10分以内（そのうち7割以上が徒歩5分以内）の人気エリアにある中古マンションが中心です。

中古物件は、新築に比べて価格が手頃で、利回りも期待しやすいというメリットがあります。
仲介手数料がかからない（※一部例外を除く）:

JPリターンズは自社で物件を仕入れて販売する「売主」であるため、多くの物件で仲介手数料がかかりません。

初期費用を抑えられるのは、投資家にとって大きな魅力です。
長期の家賃保証と充実した賃貸管理:

業界初の10年間家賃固定プランや、最長35年間の家賃保証プランを提供しており、空室リスクを低減できます。

また、入居者募集から契約、クレーム対応、リフォームまで、賃貸管理業務を全面的にサポートしてくれるため、忙しい方でも安心してマンション経営ができます。
ワンストップサービス:

物件選びから資金計画、購入手続き、賃貸管理、そして将来の売却まで、マンション投資に関するあらゆるプロセスをワンストップでサポートしてくれます。

専門のコンサルタントが、顧客一人ひとりに寄り添い、長期的な視点で資産形成を支援します。

JPリターンズのマンション投資相談ができる場所

JPリターンズでは、顧客の状況や希望に合わせて、複数の相談方法を用意しています。

店舗での対面相談

直接会ってじっくり話を聞きたいという方には、店舗での対面相談がおすすめです。

東京本社へのアクセス

JPリターンズの本社は、東京駅や二重橋前駅からのアクセスが良い丸の内パークビルディングにあります。

住所: 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階
アクセス:

JR「東京駅」丸の内南口より徒歩5分

東京メトロ千代田線「二重橋前駅」3番出口直結

東京メトロ丸ノ内線「東京駅」4b出口より徒歩3分

来社相談のメリット・デメリット

メリット:

担当者の顔を見ながら直接話せるため、安心感があります。

詳細な資料やシミュレーションを見ながら、具体的な相談ができます。

その場で疑問点を解消しやすいです。
デメリット:

東京近郊にお住まいでないと、訪問が難しいです。

事前に予約が必要な場合があります。

オンラインでの相談

遠方に住んでいる方や、忙しくてなかなか時間が取れない方には、オンラインでの相談が便利です。

JPリターンズでは「WEB面談・個別相談」として、オンラインでの相談を受け付けています。

オンライン相談のメリット・デメリット

メリット:

自宅や好きな場所から、パソコンやスマートフォンを使って相談できます。

移動時間がかからず、手軽に利用できます。

対面と同じように、資料を画面共有しながら説明を受けられます。
デメリット:

安定したインターネット接続環境が必要です。

対面に比べると、細かいニュアンスや雰囲気が伝わりにくい場合があります。

オンライン相談の流れ

一般的に、オンライン相談は以下のような流れで進みます。

JPリターンズの公式サイトなどから、WEB面談を予約します。
予約日時が確定すると、相談用のURLが送られてきます。
予約当日、時間になったら送られてきたURLにアクセスして相談を開始します。

電話での相談

まずは気軽に話を聞いてみたい、簡単な質問をしたいという場合には、電話での相談も可能です。

電話相談のメリット・デメリット

メリット:

思い立った時に、すぐに相談できます。

移動や準備の手間がかかりません。
デメリット:

資料を見ながらの説明が難しいため、複雑な内容の理解には限界があります。

一部の口コミでは、営業電話がしつこいと感じるケースもあるようです。

電話相談の注意点

電話で相談する場合は、事前に聞きたいことをメモにまとめておくと、スムーズに話を進めることができます。

また、営業担当者によっては、やや強引な勧誘を受ける可能性もゼロではないため、その点を念頭に置いておくと良いでしょう。

もし不要だと感じたら、はっきりと断る勇気も必要です。

JPリターンズ問い合わせ電話番号: 0120-147-104 （受付時間：10:00～22:00 ※日・祝/長期休業期間を除く）

JPリターンズではどんなことを相談できる？

JPリターンズの相談では、マンション投資に関するあらゆる疑問や不安を解消できます。

初心者の方から経験者の方まで、それぞれのレベルや目的に合わせて、専門家が丁寧にアドバイスしてくれます。

マンション投資の基礎知識

「マンション投資ってそもそも何？」「どんなメリットがあるの？」といった基本的な疑問から、専門的な内容まで分かりやすく説明してくれます。

レバレッジ効果:

これは「てこの原理」のようなものです。

少ない自己資金でローンを組み、大きな金額の不動産を購入することで、高い投資効果を目指す仕組みです。
節税効果:

マンション投資にかかる費用（減価償却費やローン金利など）は経費として計上できます。

これにより、給与所得などと損益通算することで、所得税や住民税を抑えられる場合があります。
生命保険効果:

ローンを組む際に加入する「団体信用生命保険（団信）」により、万が一、オーナーが亡くなったり高度障害状態になったりした場合、ローンの残債が保険で完済されます。

残された家族には、無借金のマンションが資産として残ります。

物件選びのポイント

JPリターンズが得意とする首都圏の中古マンションを中心に、どのような物件を選べば良いのか、具体的なアドバイスを受けられます。

立地条件（駅からの距離、周辺環境など）
築年数と建物の状態
利回り（表面利回り、実質利回り）
将来性（再開発計画など）

資金計画やローンについて

「自己資金はいくら必要？」「どんなローンが組めるの？」といったお金に関する相談も可能です。

年収や資産状況に合わせて、無理のない資金計画や最適なローン選びをサポートしてくれます。

購入後の運用や管理について

マンション投資は、購入して終わりではありません。

JPリターンズが提供する賃貸管理サービスや家賃保証プランについて、詳しく説明を受けられます。

空室対策やトラブル対応など、購入後の不安も解消できます。

不安や疑問点の解消

「空室になったらどうしよう」「家賃が下がったら？」「売却したい時は？」など、マンション投資に伴う様々なリスクや出口戦略についても、専門家の視点から具体的なアドバイスをもらえます。

JPリターンズでマンション投資を相談するメリット

数ある不動産投資会社の中で、JPリターンズに相談するメリットは何でしょうか。

豊富な実績と専門知識

20年以上の業歴と、年間589件（※）もの取引実績は、信頼の証です。（※具体的な年度は要確認ですが、実績があることを示しています）

長年培ってきたノウハウと専門知識を持つコンサルタントが、的確なアドバイスを提供してくれます。

厳選された投資用マンション

JPリターンズが扱うのは、入居率99.95%（※2024年3月末時点）を誇る、東京都心部の厳選された物件です。

資産価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる物件を提案してもらえます。

充実したサポート体制

物件探しから売却まで、すべてを任せられる「ワンストップ・コンシェルジュサービス」は、初心者や忙しい方にとって大きなメリットです。

購入後も、専属のコンシェルジュのように何でも相談できるパートナーとして、長期的にサポートしてくれます。

個別のニーズに合わせた提案

マニュアル通りの提案ではなく、顧客一人ひとりのライフプランや投資目的、資産状況を丁寧にヒアリングし、最適な投資プランをオーダーメイドで提案してくれます。

JPリターンズでマンション投資を相談する際の注意点

メリットが多いJPリターンズですが、相談する際にはいくつか注意しておきたい点もあります。

複数の会社と比較検討する

JPリターンズは魅力的な会社ですが、不動産投資会社は他にもたくさんあります。

それぞれの会社に特徴や強みがあるため、最初から1社に絞らず、複数の会社から話を聞き、比較検討することが重要です。

これにより、より客観的な視点で判断でき、自分に最適なパートナーを見つけやすくなります。

自分の投資目的を明確にする

「なぜマンション投資をしたいのか？」その目的を明確にしておくことが大切です。

老後の年金対策なのか、節税目的なのか、あるいは早期リタイアを目指すのか。

目的がはっきりしていれば、相談もスムーズに進み、より的確なアドバイスを受けられます。

リスクを理解した上で判断する

マンション投資には、空室リスク、家賃下落リスク、金利上昇リスク、災害リスクなど、様々なリスクが存在します。

JPリターンズではこれらのリスク対策も提案してくれますが、メリットばかりに目を向けるのではなく、リスクもしっかりと理解し、納得した上で投資判断をすることが不可欠です。

分からないことは、遠慮せずに何度も質問しましょう。

まとめ：JPリターンズでマンション投資の第一歩を踏み出そう！

JPリターンズは、東京都心部の優良中古マンションを中心に、手厚いサポート体制でマンション投資を支援してくれる会社です。

相談場所としては、東京本社のほか、オンラインや電話といった選択肢があり、それぞれのライフスタイルに合わせて気軽にアクセスできます。

マンション投資に関する基礎知識から、物件選び、資金計画、購入後の運用まで、専門家が親身になって相談に乗ってくれます。

もちろん、投資である以上リスクは存在しますし、他の会社と比較検討することも重要です。

しかし、信頼できるパートナーを見つけることが、マンション投資成功の鍵となります。

この記事を参考に、まずはJPリターンズの個別相談を利用して、あなたのマンション投資の第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

JPリターンズのマンション投資相談場所